Miglioramenti domestici per aumentare il valore della tua casa

I proprietari di case cercano di collaborare con un agente immobiliare perché hanno bisogno di una guida. Potrebbe essere la prima volta che vendono una casa o potrebbero voler vendere in modo diverso rispetto al passato. Come agente immobiliare, il tuo compito è rendere il processo di vendita di una casa il più semplice possibile. Ciò significa avere le risposte di cui i tuoi clienti hanno bisogno, qualunque cosa chiedano. Mentre potresti aver trascorso tutta la tua carriera a sviluppare le tue capacità immobiliari , è sempre bene imparare nuove cose sulla vendita di una casa.

Scopri sei dei modi migliori per massimizzare il ritorno sull'investimento (ROI) su una proprietà. Investire il tempo nei clienti dovrebbe concludersi con uno stipendio comparabile alla fine del processo. Prova questi suggerimenti sulle case che stai cercando di vendere per vedere quanto guadagni tu e i proprietari di case una volta che viene venduto.

1. Abbattere alcune mura

Molte persone acquistano una nuova casa perché cercano uno spazio abitativo più grande. Parla con un appaltatore per decidere se abbattere alcuni muri in una delle tue case attuali è la mossa giusta per la proprietà. Gli open space per salotti, sale da pranzo e cucine attirano gli acquirenti moderni e incorporano la luce naturale per illuminare la casa. Finché la casa mantiene il suo supporto strutturale integrale, abbattere un muro lo aprirà e incoraggerà i potenziali acquirenti a offrire di più per il prezzo.

2. Sostituire la porta del garage

Le persone spesso danno per scontate le porte del garage e ci pensano solo se rimangono bloccate o si rompono. Anche se la porta del garage di una casa funziona perfettamente, la sua sostituzione massimizzerà il ROI. Uno studio del 2019 ha rilevato che la sostituzione della porta del garage ha  comportato un aumento del ROI del 97,5% , che era più della maggior parte dei progetti. Ci vogliono solo poche ore per installare una sostituzione e aumentare il valore di una casa.

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3. Aggiorna le caratteristiche del bagno

Sebbene le persone spesso chiedano di visitare le case che hanno grandi cortili o garage per due auto, danno anche la priorità alle funzionalità del bagno aggiornate. La qualità di un bagno è un elemento che può far sentire le persone come se avessero lasciato la vita del loro appartamento. I bagni domestici sono generalmente più belli e più facili da personalizzare. Concentrati su questo fattore  passando a una doccia in vetro  per vedere un aumento del ROI del 67,2%, indipendentemente dal bagno che scegli di ristrutturare.

4. Rifinire o sostituire i pavimenti in legno

Una casa con moquette di qualità non deve preoccuparsi di sostituire nulla, ma se i pavimenti in legno hanno visto giorni migliori, è tempo di pensare di iniziare un nuovo progetto. Rifinitura o sostituzione di pavimenti in legno per renderli nuovi di  zecca con il 91% dei costi , in modo che tutti ricevano i loro soldi per il loro tempo e fatica. I pavimenti sono un fattore particolarmente importante da considerare nelle case più vecchie con solo pavimenti in legno.

5. Sostituire il tetto

I proprietari di case in genere non devono preoccuparsi del proprio tetto a meno che non abbiano appena vissuto una forte tempesta. Tuttavia, è una buona idea farlo ispezionare e considerare di sostituirlo per ottenere un profitto maggiore. La sostituzione dell'intero tetto  recupera il 105% del prezzo del progetto  e attira più potenziali acquirenti. Le persone vorranno investire i loro soldi in una casa quando il lavoro è già finito - questo dà loro meno lavoro di cui preoccuparsi in seguito.

6. Installare una nuova unità HVAC

La maggior parte dei proprietari di case ha avuto lo stress di sostituire un'unità HVAC rotta. Aspetti una o due settimane nei giorni più caldi dell'estate o nei giorni più freddi dell'inverno prima che la tua nuova unità arrivi e venga installata.

Le condizioni di attesa scomode sono abbastanza misere, ma poi vengono aggiunte al prezzo scioccante di una nuova unità. Ecco perché le persone considereranno una casa più seriamente se sanno che l'unità HVAC è nuova. È un grande progetto per i proprietari di case da intraprendere, ma il 71% dell'investimento viene recuperato dopo la vendita della casa, quindi alla fine paga.

Considera la proprietà

Che tu stia cercando di aiutare un cliente a vendere la propria casa o desideri vendere la tua proprietà, questi progetti sono opzioni da considerare per massimizzare il ROI. Pensa alla proprietà che hai in mente per decidere i suoi punti di forza e di debolezza. Troverai il progetto giusto per trasformare queste debolezze in funzionalità che rafforzano la proprietà e aumentano il ROI.