Las mejores mejoras para el hogar para aumentar el valor de su hogar

Los propietarios buscan asociarse con un agente de bienes raíces porque necesitan orientación. Puede ser la primera vez que venden una casa, o podrían querer vender de manera diferente a como lo hicieron en el pasado. Como agente de bienes raíces, es su trabajo hacer que el proceso de vender una casa sea lo más fácil posible. Eso significa tener las respuestas que sus clientes necesitan sin importar lo que pregunten. Si bien es posible que haya pasado toda su carrera desarrollando sus habilidades inmobiliarias , siempre es bueno aprender cosas nuevas sobre la venta de una casa.

Descubra seis de las mejores formas de maximizar su retorno de la inversión (ROI) en una propiedad. Invertir su tiempo en clientes debe terminar en un cheque de pago comparable al final del proceso. Pruebe estos consejos en las casas que está tratando de vender para ver cuánto pueden ganar usted y los propietarios una vez que se venda.

1. Derribar algunos muros
La mayoría de las personas compran una casa nueva porque buscan un espacio habitable más grande. Hable con un contratista para decidir si derribar algunas paredes en una de sus casas actuales es el movimiento correcto para la propiedad. Los planos de planta abiertos para salas de estar, comedores y cocinas atraen a los compradores modernos e incorporan luz natural para alegrar el hogar. Mientras la casa mantenga su soporte estructural integral, derribar un muro lo abrirá y alentará a los compradores potenciales a ofrecer más por el precio.

2. Reemplace la puerta del garaje
Las personas a menudo dan por sentado las puertas de garaje y piensan en ellas solo si se atascan o se rompen. Incluso si la puerta del garaje de una casa funciona perfectamente, reemplazarla maximizará su ROI. Un estudio de 2019 encontró que el reemplazo de la puerta del garaje  trajo un aumento del ROI del 97.5% , que fue más que la mayoría de los proyectos. Solo lleva unas pocas horas instalar un reemplazo y aumentar el valor de una casa.

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3. Mejora de las características del baño
Aunque las personas a menudo solicitan recorrer casas que tienen grandes patios o garajes para dos autos, también priorizan las características mejoradas del baño. La calidad de un baño es un elemento que puede hacer que las personas sientan que han dejado atrás la vida en su apartamento. Los baños domésticos suelen ser más agradables y fáciles de personalizar. Perfeccione este factor al  actualizarse a una ducha de vidrio  para ver un aumento del ROI del 67.2% sin importar el baño que elija remodelar.

4. Reacabar o reemplazar pisos de madera
Una casa con alfombras de calidad no necesita preocuparse por reemplazar nada, pero si los pisos de madera dura han visto mejores días, es hora de pensar en comenzar un nuevo proyecto. Reacabar o reemplazar los pisos de madera para hacerlos nuevos  recupera el 91% de los costos , para que todos recuperen su dinero por su tiempo y esfuerzo. Los pisos son un factor especialmente importante a tener en cuenta en casas antiguas con pisos de madera noble.

5. Reemplace el techo
Los propietarios de viviendas generalmente no necesitan preocuparse por su techo a menos que hayan experimentado una gran tormenta. Aún así, es una buena idea inspeccionarlo y considerar reemplazarlo para obtener mayores ganancias. Reemplazar todo el techo  recupera el 105% del precio del proyecto  y atrae a más compradores potenciales. Las personas querrán invertir su dinero en una casa cuando el trabajo ya esté terminado; les da menos trabajo para preocuparse más tarde.

6. Instale una nueva unidad HVAC
La mayoría de los propietarios de viviendas han experimentado el estrés de reemplazar una unidad de HVAC rota. Espere una o dos semanas en los días más calurosos del verano o los días más fríos del invierno antes de que su nueva unidad llegue y se instale.

Las condiciones de espera incómodas son lo suficientemente miserables, pero luego se agregan al precio impactante de una nueva unidad. Es por eso que las personas considerarán una casa más seriamente si saben que la unidad HVAC es nueva. Es un gran proyecto para los propietarios, pero el 71% de la inversión se recupera después de que la casa se vende, por lo que paga al final.

Considere la propiedad
Si está tratando de ayudar a un cliente a vender su casa o si desea vender su propia propiedad, estos proyectos son opciones a considerar para maximizar su ROI. Piense en la propiedad que tiene en mente para decidir sobre sus fortalezas y debilidades. Encontrarás el proyecto adecuado para convertir esas debilidades en características que fortalecen la propiedad y generan un ROI más alto.