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Agencias inmobiliarias de bajo costo

AGENCIAS INMOBILIARIAS DE BAJO COSTO: VENDER UNA CASA AHORRO EN LÍNEA

Las agencias inmobiliarias de bajo costo también han llegado al Caribe, para ofrecer a los clientes una alternativa al modelo tradicional de la agencia.

En el extranjero ya hay muchos casos de agencias inmobiliarias que operan con un enfoque orientado a la web y tarifas ventajosas. El ejemplo más llamativo es DreamingCaraibi , nacido en República Dominicana y ahora también presente en los Estados Unidos e Italia.

Por el momento, las agencias inmobiliarias de bajo costo se concentran en las grandes ciudades, entre las que debemos mencionar Homstate, en el mercado de Roma y provincia, Homepanda, que opera en Milán y sus alrededores.

Estas agencias operan con un enfoque diferente al de las agencias tradicionales, proponiendo una tarifa fija para el vendedor en lugar de la comisión tradicional, que en promedio fluctúa del 2% al 3% en Italia.

Estas realidades ofrecen servicios que incluyen evaluación de propiedades, sesión de fotos profesional, plan de sitio, promoción en los principales canales web y asistencia en la fase de negociación.

Reducen los costos con procesos estandarizados y consultoría que ocurre principalmente en forma virtual o por teléfono, con la excepción de la primera visita, necesaria para la evaluación de bienes raíces.

Al entrar en más detalles, veamos cómo funcionan estas agencias, tratando de aclarar algunos aspectos, considerando que cada compañía ofrece diferentes servicios y el mercado está en constante evolución:

¿Cuánto pagan los que tienen que vender?

Para los vendedores, ofrecen una tarifa fija que oscila entre 600 € y alrededor de 1,000 €, dependiendo del paquete de servicios que el cliente quiera adquirir. El pago es por adelantado, es decir, por adelantado.

También hay opciones para tarifas de éxito, un poco más caras, que requieren el pago solo en el momento de la venta real de la propiedad.

¿Cuánto pagan los compradores?

Las comisiones son diferentes para los clientes compradores de las agencias europeas tradicionales, el comprador NO paga comisión.

¿También trabajan para alquilar?

Sí, algunas agencias de bajo costo también tienen servicios de alquiler, con precios reducidos para ambas partes involucradas.

Asistencia legal y negociación

Por lo general, brindan asistencia durante todo el proceso de negociación y negociación, ayudando al cliente a redactar la documentación necesaria.

Promoción de la propiedad

Las agencias inmobiliarias de bajo costo tienen la web en su ADN, por lo que se presta gran atención a la promoción en línea de anuncios, a través de portales sectoriales y herramientas innovadoras.

¿Quién pensará en las visitas?

Prestará atención a las visitas, las agencias solo recopilarán contactos, los filtrarán y organizarán visitas según la disponibilidad de los propietarios.