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Meilleures améliorations de la maison pour augmenter la valeur de votre maison

Les propriétaires recherchent un partenariat avec un agent immobilier car ils ont besoin de conseils. C'est peut-être la première fois qu'ils vendent une maison, ou ils peuvent vouloir vendre autrement que par le passé. En tant qu'agent immobilier, c'est votre travail de rendre le processus de vente d'une maison aussi simple que possible. Cela signifie avoir les réponses dont vos clients ont besoin, peu importe ce qu'ils demandent. Bien que vous ayez pu passer toute votre carrière à développer vos compétences en immobilier , il est toujours bon d'apprendre de nouvelles choses sur la vente d'une maison.

Découvrez six des meilleures façons de maximiser votre retour sur investissement (ROI) sur une propriété. Investir votre temps dans les clients devrait se terminer par un chèque de paie comparable à la fin du processus. Essayez ces conseils sur les maisons que vous essayez de vendre pour voir combien vous et les propriétaires devrez faire une fois la vente terminée.

1. Démolissez quelques murs
La plupart des gens achètent une nouvelle maison parce qu'ils recherchent un espace de vie plus grand. Discutez avec un entrepreneur pour décider si l'abattage de quelques murs dans l'une de vos maisons actuelles est la bonne décision pour la propriété. Les plans d'étage ouverts pour les salons, les salles à manger et les cuisines attirent les acheteurs modernes et intègrent la lumière naturelle pour égayer la maison. Tant que la maison conserve son support structurel intégral, abattre un mur l'ouvrira et encouragera les acheteurs potentiels à offrir plus pour le prix.

2. Remplacez la porte de garage
Les gens prennent souvent les portes de garage pour acquises et n'y pensent que s'ils sont coincés ou cassés. Même si la porte de garage d'une maison fonctionne parfaitement, son remplacement maximisera votre retour sur investissement. Une étude de 2019 a révélé que le remplacement des portes de garage a  entraîné une augmentation du retour sur investissement de 97,5% , ce qui était plus que la plupart des projets. Il ne faut que quelques heures pour installer un remplacement et ajouter à la valeur d'une maison.

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3. Améliorer les caractéristiques de la salle de bain
Bien que les gens demandent souvent à visiter des maisons qui ont de grandes cours ou des garages à deux voitures, ils accordent également la priorité aux caractéristiques de salle de bains améliorées. La qualité d'une salle de bain est un élément qui peut donner aux gens l'impression d'avoir abandonné la vie de leur appartement. Les salles de bains des ménages sont généralement plus agréables et plus faciles à personnaliser. Affinez ce facteur en  optant pour une douche en verre  pour voir un retour sur investissement de 67,2%, quelle que soit la salle de bain que vous choisissez de rénover.

4. Finir ou remplacer les planchers de bois franc
Une maison avec de la moquette de qualité n'a pas à se soucier de remplacer quoi que ce soit, mais si les planchers de bois franc ont connu des jours meilleurs, il est temps de penser à commencer un nouveau projet. La réfection ou le remplacement des planchers de bois franc pour les rendre neufs  recouvre 91% des coûts , afin que chacun récupère son argent pour son temps et ses efforts. Les planchers sont un facteur particulièrement important à considérer dans les maisons plus anciennes avec seulement des planchers de bois franc.

5. Remettez le toit en place
Les propriétaires n'ont généralement pas à s'inquiéter de leur toit, sauf s'ils viennent de subir une tempête majeure. Pourtant, c'est une bonne idée de le faire inspecter et d'envisager de le remplacer pour faire un plus gros profit. Le remplacement de la totalité du toit  récupère 105% du prix du projet  et attire davantage d'acheteurs potentiels. Les gens voudront investir leur argent dans une maison lorsque le travail est déjà terminé - cela leur donne moins de travail pour s'en soucier plus tard.

6. Installer une nouvelle unité HVAC
La plupart des propriétaires ont vécu le stress de remplacer une unité HVAC cassée. Vous attendez une semaine ou deux dans les jours les plus chauds de l'été ou les jours les plus froids de l'hiver avant l'arrivée et l'installation de votre nouvelle unité.

Les conditions d'attente inconfortables sont assez misérables, mais elles s'ajoutent au prix choquant d'une nouvelle unité. C'est pourquoi les gens envisageront plus sérieusement une maison s'ils savent que l'unité CVC est neuve. C'est un gros projet à entreprendre pour les propriétaires, mais 71% de l'investissement est récupéré après la vente de la maison, donc il est finalement payant.

Considérez la propriété
Que vous essayiez d'aider un client à vendre sa maison ou que vous souhaitiez vendre votre propre propriété, ces projets sont des options à considérer pour maximiser votre retour sur investissement. Pensez à la propriété que vous avez en tête pour décider de ses forces et de ses faiblesses. Vous trouverez le bon projet pour transformer ces faiblesses en fonctionnalités qui renforcent la propriété et permettent un retour sur investissement plus élevé.

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Maria de Tollis

Maria de Tollis

Je suis fondateur de Dreaming Caraibi. Avec 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, j'aime écrire sur l'ameublement et les tendances immobilières.

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