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Le vrai sens de l'immobilier

De quoi parle-t-on quand on entend "Immobilier"? Quelle est la vraie signification de l'expression?

L'expression anglaise, devenue de plus en plus courante, est composée de l'adjectif immobilier (immobilier) et du nom d'été (propriété, patrimoine), mais ne correspond que partiellement au sens de notre «immobilier», en référence au secteur qui est traite de ce marché. Pouquoi? Découvrons ensemble.

Par immobilier, nous entendons le marché immobilier, mais plus précisément le système immobilier. Exactement, nous parlons dans le système spécifique.

Le système immobilier se compose non seulement de terrains et de bâtiments (bâtiments résidentiels, commerciaux et industriels), mais aussi des ressources naturelles du terrain (flore, faune, cultures agricoles, bétail, eau et gisements minéraux).

Il s'agit d'un terme qui définit et inclut toute activité commerciale ou privée liée au secteur immobilier; se réfère à la fois aux activités de gestion et de transaction qui ont lieu sur certaines propriétés, et aux activités connexes, telles que: construction de logements, construction, promotion, conseil, urbanisme, architecture, administration ...
Le système immobilier est généralement divisé en trois macro-zones en fonction de la nature des activités réalisées, des services offerts et des opérateurs impliqués.

L'immobilier et ses domaines macro

Le premier domaine est appelé développement immobilier et concerne la phase initiale d'un projet immobilier; la deuxième Gestion Immobilière qui regroupe l'ensemble des actifs immobiliers et enfin la troisième et dernière catégorie, Assest Management, qui concerne la gestion professionnelle des actifs immobiliers.

Sur le "Manifeste immobilier italien", nous lisons: "L'immobilier est un domaine complexe et transversal, composé d'un groupe d'entreprises et d'hommes (dirigeants et professionnels) dont les compétences s'étendent sans aucune prétention d'exhaustivité - finance, droit administratif et conception d'entreprise, urbanisme et architecture, promotion et gestion de propriétés, marketing, innovations technologiques, formation en ressources humaines, recherche et développement.

L'immobilier traite de la réalisation de tous les actifs immobiliers qui affectent la vie des gens et donc le bon développement de leurs activités économiques et sociales. "