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El verdadero significado de Real Estate

¿De qué hablamos cuando escuchamos "Real Estate"? ¿Cuál es el verdadero significado de la frase?

La expresión en inglés, que se ha vuelto cada vez más común, está compuesta por el adjetivo real (inmobiliario) y el sustantivo de verano (propiedad, patrimonio), pero solo corresponde parcialmente al significado de nuestro "inmobiliario", en referencia al sector que es trata con este mercado. ¿Por qué? Averigüemos juntos.

Por Bienes Raíces entendemos el mercado inmobiliario, pero más precisamente el sistema inmobiliario. Exactamente, hablamos en el sistema específico.

El sistema inmobiliario consiste no solo en terrenos y edificios (edificios residenciales, comerciales e industriales), sino también en los recursos naturales de la tierra (flora, fauna, cultivos agrícolas, ganado, depósitos de agua y minerales).

Es un término que define e incluye cualquier actividad comercial o privada relacionada con el sector inmobiliario; se refiere tanto a las actividades de gestión y transacción que tienen lugar en ciertas propiedades, como a las actividades relacionadas, tales como: construcción de viviendas, construcción, promoción, consultoría, planificación urbana, arquitectura, administración ...
El sistema inmobiliario generalmente se divide en tres macroáreas en función de la naturaleza de las actividades realizadas, los servicios ofrecidos y los operadores involucrados.

Bienes Raíces y sus áreas macro

La primera área se llama Desarrollo inmobiliario y se refiere a la fase inicial de un proyecto inmobiliario; la segunda Gestión de bienes inmuebles, que incluye el conjunto de activos inmobiliarios y, finalmente, la tercera y última categoría, Gestión de activos, que se refiere a la gestión profesional de los activos inmobiliarios.

En el "Manifiesto inmobiliario italiano", leemos: "El sector inmobiliario es un área compleja y transversal, compuesta por un grupo de empresas y hombres (gerentes y profesionales) cuyas habilidades abarcan sin ninguna pretensión de integridad: finanzas, derecho administrativo y diseño corporativo, urbano y arquitectónico, promoción y gestión de propiedades, mercadeo, innovaciones tecnológicas, capacitación de recursos humanos, investigación y desarrollo.

Real Estate se ocupa de la realización de todos los activos inmobiliarios que afectan la vida de las personas y, por lo tanto, el desarrollo adecuado de sus actividades económicas y sociales ".